Liteň u KarlštejnaDvě místa pro vaše auta
Nejméně dvě venkovní parkovací místa na byt přímo u domu. Pohodlný návrat z práce i s rodinným nákupem.
Dvě stání pro váš byt · vegetační povrch
Nové byty se zahradou v Litni u Karlštejna
Méně města.
Více domova.
Váš vlastní byt, vstup a zahrada v Litni u Karlštejna. Osm příležitostí pro klidnější život s přírodou nablízku.
Liteň · Karlštejnsko · Středočeský kraj
Vizualizace projektu8bytových jednotek v projektu
2podlaží pro váš život
Zahradapro chvíle venku
Liteňv dosahu Prahy
Vizualizace projektuVyberte bod na fotografii a poznejte projekt blíž.
O projektu Flathouse
Malé sousedství.
Velký prostor pro život.
Jsou místa, kde můžete zpomalit. V Litni u Karlštejna připravujeme osm dvoupodlažních bytů s vlastním vstupem a oddělenou zahradou. Místo pro rodinu, soukromí i společné chvíle venku.
Představte si snídani pod širým nebem, odpoledne s dětmi na zahradě a večer u jednoho stolu. Flathouse je příležitost dát každodennímu životu více místa.
Objevte svůj budoucí domovPromyšlené zázemí
Detaily, které
usnadní každý den.
Od parkování před domem po vlastní zdroj tepla. Technické řešení vychází z projektové dokumentace pro povolení stavby.
Teplo podle vašeho rytmu
Vlastní plynový kondenzační kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody. Teplovodní radiátory tvoří samostatný okruh každého bytu.
Projekt počítá také s lokálními kamny na pelety
Terasa pro společné chvíle
Na terase o ploše 12 m² může den začít kávou a skončit večeří venku. Z obytného prostoru jste hned u své zahrady.
12 m² na byt dle situačního výkresu
Déšť využijete na zahradě
Každému bytu je navržena vlastní nádrž o objemu 6 000 litrů. Zachycenou vodu ze střechy využijete k zalévání.
Samostatná akumulace s přepadem do vsaku
Trojskla a zateplená fasáda
Izolační trojskla a fasádní izolace tloušťky 200 mm jsou součástí projektovaného řešení obálky domu.
Betonová nosná konstrukce
Přehled o vlastní spotřebě
Projekt navrhuje samostatný elektroměr a plynoměr pro každý byt. Spotřeba vody se měří hlavním a podružným vodoměrem.
Napojení na obecní vodovod a splaškovou kanalizaci
Uvedené řešení vychází z dokumentace uložené v červenci 2026. Konkrétní rozsah dodávky a případné změny budou uvedeny ve smluvním standardu.
01
Vlastní dveře. Vlastní rytmus.
Za těmito dveřmi
začíná váš svět.
Vrátit se z práce, odložit tašku a na chvíli vydechnout. Známé dveře, světlo v okně a pocit, že už nikam nemusíte.
Každý byt má vlastní vstup. S nákupem, po výletě i s rozespalým dítětem v náručí přicházíte rovnou do svého zázemí. Malý každodenní rozdíl, který dává bydlení osobnější rozměr.
Domů po svém
Vlastní příchod a prostor za dveřmi, kde začínají vaše rodinné rituály.
02
Místo pro rodinu i pro sebe
Společné chvíle dole.
Vlastní svět nahoře.
Někdo chystá večeři, někdo vypráví, co dnes zažil. A když je potřeba dokončit úkol nebo si v klidu číst, stačí vyjít o patro výš.
Byt s projektovou dispozicí 4+1 rozděluje život do dvou podlaží. Přízemí propojuje kuchyň, jídelnu a obývací prostor. Tři pokoje v patře dávají místo ložnici, dětem nebo pracovně podle toho, co právě vaše rodina potřebuje.
Blízko sobě, s místem pro sebe
Společné zázemí pro setkávání a oddělené pokoje pro odpočinek či soustředění.
03
Vaše soukromí. Vaše zahrada.
Známé tváře.
Vaše vlastní místo.
Pozdravit se cestou domů. Prohodit pár slov u dveří. A pak si užít odpoledne na své zahradě. Sousedství, ve kterém má blízkost i soukromí své místo.
Váš byt má vlastní vstup a oddělenou zahradu, na které si den zařídíte po svém. Pouhých osm bytů v projektu vytváří komorní sousedství, kde si zachováte svůj prostor i vlastní rytmus.
Sousedé nablízku, zahrada pro vás
Osm domácností v celém projektu. Za domem vlastní místo pro hraní, zahradničení i obyčejné nicnedělání.
Liteň · Karlštejnsko · Český kras
Dětství, které
voní lesem.
Po škole ještě na chvíli ven. V sobotu výprava za hradem. A večer zase u vlastního stolu. Okolí Litně dává společnému času spoustu podob.
Pro rodinu je domov
i všechno kolem.
Liteň u Karlštejna nabízí zázemí menšího městyse a krajinu Českého krasu v okolí. Místo pro všední dny i víkendové výlety, se spojením směrem k Praze.
V okolní krajině se střídají listnaté lesy, vápencové skály a údolí Berounky. Jednou vyrazíte na známou cestu, jindy odbočíte k novému výhledu. Vlastní zahrada přitom zůstává místem pro ty dny, kdy chcete být jednoduše doma.
Poznat Český krasRáno o chvíli pomaleji
Káva venku, světlo v zahradě a snídaně, u které si stihnete popovídat. Malý rituál, který udělá z běžného dne váš den.
Odpoledne patří objevování
Posbírat listy, pozorovat vodu, dojít o kus dál než minule. Společný čas může začít krátkou procházkou, ne až velkou dovolenou.
Večer zase všichni doma
Po výletě místo pro společné vaření, návštěvu přátel nebo klid na zahradě. Zázemí pro každého a chvíle, které máte společné.
Kam vyrazíme příště?
Malé výlety.
Velké vzpomínky.
Tipy na krátké odpoledne i celý společný den. Délku a náročnost vybírejte podle nejmenšího člena výpravy.
01Půlden spolu · 4,5 km pěšky
Karlštejn po svých
Ze Zadní Třebaně přes Hlásnou Třebaň až k výhledu na hrad. Cesta, při které se obyčejná procházka promění v malou výpravu. Na konci si můžete vyprávět, jak se asi žilo za hradními zdmi.
Délka popisuje trasu z Třebaně na Karlštejn, nikoli vzdálenost od projektu.
Prohlédnout trasu02Na chvíli po škole
Malá výprava po Litni
Vyrazte poznávat vzácné stromy v zámeckém parku. Děti mohou hledat rozdíly mezi listy, vy si užít společnou chvilku bez velkého plánování. Sledujte také místní kulturní program.
Před návštěvou ověřte aktuální přístupnost parku a program zámku.
Poznat zámecký park03Vlastním tempem
Odpoledne u Berounky
Vyberte si krátkou procházku kolem řeky v okolí Zadní Třebaně. Zastavit se, dívat se na vodu a nechat děti objevovat svět. Délku výletu si tentokrát určuje vaše rodina.
Trasu zvolte podle věku dětí, povrchu cesty a aktuálních podmínek.
Najít okolí řekyNabídka bydlení
Osm možností.
Jeden váš domov.
Nové byty se zahradou v Litni u Karlštejna. Vyberte si svůj byt s vlastním vstupem, oddělenou zahradou a místem pro dvě auta.
| Jednotka | Dispozice | Hrubá podlahová plocha | Zahrada | Parkování | Cena | Dostupnost | Detail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 4+1 | 96,67 m² (typově) | cca 295 m² | 2 | Cena na vyžádání | Dostupnost k potvrzení | Detail |
| A2 | 4+1 | 96,67 m² (typově) | cca 295 m² | 2 | Cena na vyžádání | Dostupnost k potvrzení | Detail |
| B1 | 4+1 | 96,67 m² (typově) | cca 295 m² | 2 | Cena na vyžádání | Dostupnost k potvrzení | Detail |
| B2 | 4+1 | 96,67 m² (typově) | cca 295 m² | 2 | Cena na vyžádání | Dostupnost k potvrzení | Detail |
| C1 | 4+1 | 96,67 m² (typově) | cca 300 m² | 2 | Cena na vyžádání | Dostupnost k potvrzení | Detail |
| C2 | 4+1 | 96,67 m² (typově) | cca 300 m² | 2 | Cena na vyžádání | Dostupnost k potvrzení | Detail |
| D1 | 4+1 | 96,67 m² (typově) | cca 310 m² | 2 | Cena na vyžádání | Dostupnost k potvrzení | Detail |
| D2 | 4+1 | 96,67 m² (typově) | cca 310 m² | 2 | Cena na vyžádání | Dostupnost k potvrzení | Detail |
Uvedené parametry se vztahují k jednomu bytu. Zahrady cca 295–310 m² jsou orientačním odhadem při rovnoměrném rozdělení zelené plochy. Přesnou výměru, hranice a přiřazení zahrady potvrdí prodejní dokumentace. Označení bytů je pracovní a vizualizace jsou ilustrativní.
Příroda v každém detailu
Dřevo. Kámen. Zeleň.
Pocit, že jste doma.
Domov vnímáte i dotykem. Kresbou dřeva, strukturou kamene a světlem, které se během dne mění. Právě z takových detailů vzniká příjemné místo pro život.
01Dřevo, které zahřeje.
Přirozená kresba, teplý odstín a každé vlákno trochu jiné. Dřevo přináší do jednoduché architektury měkkost a lidské měřítko.
02Kámen, který má charakter.
Jemné nerovnosti a klidné přírodní tóny. Detail, který si nemusí říkat o pozornost, abyste si ho všimli.
03Zahrada jako další pokoj.
Bosé nohy v trávě, bylinky k večeři a stůl pro rodinu i přátele. Prostor venku, který si zabydlíte po svém.
Ilustrační vizualizace materiálů a zahrady. Konkrétní materiály, výsadba a rozsah dodávky budou upřesněny ve schváleném standardu.
Promyšlené bydlení
Prostor pro vaše
každodenní chvíle.
Projekt počítá s vlastním plynovým kondenzačním kotlem a radiátory v každém bytě, izolačními trojskly a betonovou nosnou konstrukcí. Ke každému bytu jsou navržena nejméně dvě parkovací místa, terasa 12 m² a nádrž na dešťovou vodu 6 m³.
Vaše zahrada. Váš čas.
Ještě chvíli venku.
Hrnek kávy po ránu. Bosé nohy v trávě. Večeře, která se protáhne do večera. Vlastní zahrada dává obyčejnému dni další prostor.
To nejlepší z celého dne
může začít až doma.
Nemusíte nic balit ani nikam vyrážet. Vezmete knížku, otevřete dveře a jste venku. Děti mohou vymýšlet další zahradní dobrodružství, vy si přisednete k partnerovi nebo prostřete pro přátele.
Oddělená zahrada u každého bytu znamená místo pro vaše vlastní plány. Jednou bylinky a rajčata, jindy deka na trávě. A večer jen pár kroků zpátky domů.
Přijeďte si představit svůj život tadyKrok za krokem k domovu
Na co se můžete těšit.
Stavební povolení je získané. Zahájení stavby plánujeme na únor 2027, dokončení na září a kolaudaci na listopad 2027.
01 · Získáno
Stavební povolení
Září 2026
02 · Plánováno
Zahájení stavby
Únor 2027
03 · Plánováno
Dokončení stavby
Září 2027
04 · Plánováno
Kolaudace
Listopad 2027
Financování vašeho domova
Tři kroky.
Jasný plán plateb.
Kupní cenu hradíte postupně podle toho, jak výstavba pokračuje. První dvě platby probíhají na základě smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Po kolaudaci následuje podpis kupní smlouvy a doplatek.
- 01
100 000 Kč
Při rezervaci
První platbu uhradíte při rezervaci vybraného bytu na základě smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
- 02
900 000 Kč
Po dokončení hrubé stavby
Druhou platbu uhradíte po dokončení hrubé stavby, rovněž na základě smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
- 03
Doplatek ceny
Po kolaudaci
Po kolaudaci podepíšete kupní smlouvu. Následně doplatíte zbývající část kupní ceny se započtením obou předchozích plateb.
První dvě platby celkem 1 000 000 KčObě se započítávají do kupní ceny vašeho bytu.
Probrat financováníPartner vašeho nového začátku
Zázemí skupiny
Investhy.
Za projektem Flathouse Liteň stojí zázemí investiční skupiny Investhy. Propojujeme přípravu rezidenčního bydlení s dlouhodobým pohledem na místo, ve kterém má vzniknout.
Poznejte zázemí projektu
Investiční skupina
Dlouhodobý pohled.
Konkrétní místo pro život.
Dobré vědět
Než se rozhodnete.
Co přesně v projektu kupuji?
Kupujete konkrétní bytovou jednotku s vlastním vstupem, ke které je navržena oddělená zahrada, terasa a dvě parkovací místa. Přesný rozsah vlastnictví a práva k zahradě, parkování a společným částem stanoví prodejní dokumentace.
Je zahrada a parkování součástí ceny?
Konkrétní výměry, právní režim a rozsah ceny zveřejníme se schváleným ceníkem jednotlivých jednotek.
Kdy se budu moci nastěhovat?
Dokončení stavby plánujeme na září 2027 a kolaudaci na listopad 2027. Konkrétní termín předání a nastěhování s vámi upřesníme.
Jak je rozložena úhrada kupní ceny?
Platbu 100 000 Kč při rezervaci a následnou platbu 900 000 Kč po dokončení hrubé stavby uhradíte na základě smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Po kolaudaci podepíšete kupní smlouvu. Následně doplatíte zbývající část kupní ceny se započtením obou předchozích plateb v celkové výši 1 000 000 Kč.
Jsou možné klientské změny?
Možnosti případných úprav jednotky s vámi projdeme individuálně podle schválených podmínek prodeje.
Znamená odeslání formuláře rezervaci?
Ne. Poptávka je nezávazná a sama o sobě nerezervuje jednotku ani nepotvrzuje termín návštěvy.
Jak se bude v bytech topit?
Každý byt má podle projektu vlastní plynový kondenzační kotel pro vytápění a ohřev vody. Teplo rozvádějí teplovodní radiátory. Projekt dále počítá s lokálními kamny na pelety v obývacím pokoji.
Kolik parkovacích míst připadá na byt?
K vašemu bytu jsou navržena nejméně dvě venkovní parkovací místa s vegetačním povrchem, pohodlně dostupná od vlastního vstupu.
Jak velká bude moje zahrada?
U každého bytu počítáme s vlastní oddělenou zahradou přibližně 295 až 310 m². V nabídce najdete orientační výměru konkrétního bytu, vypočtenou při rovnoměrném rozdělení zelené plochy. Přesnou výměru, hranice a přiřazení potvrdí prodejní dokumentace. Východní část zahrad zasahuje ochranné pásmo elektrického vedení; výsadba a oplocení zde musí respektovat podmínky správce sítě.
Jak probíhá koupě
Úvodní kontakt a návštěva lokality → výběr jednotky → domluva rezervace a smluv → financování → předání. Konkrétní podmínky prodeje obdržíte před uzavřením smlouvy.
Začněme se poznávat
Váš nový domov
začíná rozhovorem.
Zajímá vás Flathouse Liteň? Napište nám. Projdeme s vámi bydlení i další postup a domluvíme návštěvu lokality.
Nezávazná poptávka. Její odeslání neznamená rezervaci jednotky.