Úrokové sazby na hypotečních úvěrech jsou nyní nejnižší za bezmála 3 roky, což vytváří podporu pro ceny nemovitostí.
Hypotéky v posledních měsících zlevňují, úvěr na bydlení se v průběhu července poskytoval za průměrnou úrokovou sazbu 2,15 %, což je nejnižší úroveň od listopadu roku 2017. Navzdory pandemii se navíc poskytnuté objemy financování drží na velmi vysokých úrovních.
Od ledna do července banky profinancovaly hypotéky za přibližně 131 miliard CZK, více než 130 miliard bylo přitom poskytnuto za stejné období jen v roce 2017. Lidé se tak ekonomických dopadů koronaviru evidentně nebojí a neváhají se na pořízení vlastního bydlení zadlužit i na desítky let dopředu.
Levné peníze vedou k nárůstu zájmu ze strany investorů. Podle odhadů je totiž v rámci Prahy 40-50 % nových bytů pořízeno právě za účelem pronájmu. To společně s nedostatečnou výstavbou přispívá k výraznému nárůstu cen. Zatímco v roce 2015 se nový byt v Praze prodával za průměrnou cenu okolo 57 tis. CZK na m2, dnes je to už více než 107 tis. CZK. Za pět let se tak cena téměř zdvojnásobila.
Vývoj cen nových bytů v Praze, m2, zdroj: HN
